中新广州知识城主城区启动建设，标志着广东转型升级战略发展平台、广州东部山水新城核心区正迈开实质性步伐，扬帆启航。  

知识城主城区效果图  

国内外征集设计方案  凸显岭南人文特色

　　按照2013年4月新加坡荣誉国务资政吴作栋考察知识城时的意见，以及中央政治局委员、广东省委书记胡春华的指示要求，广州开发区统筹谋划知识城开发建设全局，全力推进东部山水新城总体规划、主城区和核心区的规划建设新方案，提出了以九龙湖为中心，规划建设16平方公里核心区和32平方公里主城区的规划方案。
　　5月， 广州开发区组织开展了知识城主城区城市设计国际竞赛，来自美、英、法、新加坡等国家和地区的顶尖设计机构提交了竞赛方案；8月，经由中国工程院院士何镜堂等专家组评选形成了优胜方案，广州开发区结合优胜方案对知识城主城区城市设计和控制性详细规划进行了深化，并报广州市人民政府审批；10月，广州市规划局公布了第二届广州市城市规划委员会第十七次会议审议通过的《中新广州知识城主城区、北起步区控制性详细规划》。
　　按照规划，知识城主城区位于中新广州知识城中部组团，规划范围南至南起步区KS3市政道路，北至玉兰大道以北主干道，东至东部快速路，西至永九快速路及以西部分，面积约为32平方公里，规划居住人口约为18万人。知识城主城区核心区重点发展科技研发、金融商务、文化创意、旅游休闲、生态居住等城市功能，并划分五个特色区域。其中，主城区近期（至2016年）计划，将以知识经济高端引领，借鉴新加坡滨海湾经验，规划6公里长的环湖慢行走廊及木栈道；对外轨道交通规划新增“1城际1地铁1轻轨”，20分钟可达白云机场和萝岗中心区；40分钟可达广州市中心区。
　　据介绍，知识城主城区将构建内通外联的综合交通体系和完善的绿色生态体系，打造现代服务业功能聚集区，努力探索建设国家知识产权综合改革试点，建设以人为本、和谐完美、乐居乐业的九龙新城，形成智慧、低碳并具有岭南人文特色的广州东部山水新城雏形。

基础设施建设快马加鞭  瞄准国际先进水平

　　今年初，广州开发区安排知识城建设总投资452亿元，设定基础设施项目153项，力争年度完成基础设施投资50亿元。目前，知识城主干路网、市政基础设施、安置区、公共配套、九龙湖各项配套设施等重点项目的建设正快马加鞭。
　　据悉，知识城三个安置区一期工程全部封顶，中安置区一期已交付使用。安置区二期约100万平方米建设正开展招投标等前期工作，并同步规划建设安置区家庭服务中心和邻里中心。九龙湖一期进入项目建设前期，凤凰湖将于今年底前基本完成。同时，在知识城成功获批第一批国家智慧城市创建试点的基础上，南起步区已获得广东省科技厅“绿色低碳城区建设技术集成与示范”重大科技支持，正在申报国家绿色生态园区。
　　道路交通正全力推进。地铁21号线、知识城线已于7月顺利完成区内用地征拆，钟太快速、知识大道、广汕公路（金坑至增城段）等骨干路网建设陆续启动。年底前基本完成南起步区内部主干道路。
　　与此同时，知识城内智能电网规划将于2013年完成，并推进部分试点项目，知识城南、北起步区三联供相关指标建设和光伏发电项目建设陆续启动，预计2015年完成知识城区域的智能电网工程建设。届时，知识城的电网规划、基础设施等将达到国际先进水平。

以大平台推动大招商 高端项目纷纷进驻

　　“以大平台推动大招商”。今年以来，广州开发区以“新知识、新技术、新业态”为方向，联合新加坡合作方，加强软件合作对接，在人才培训、职业教育、基础教育、城市规划、社会管理等方面合作，大力引进高端项目进驻知识城。
　　截至目前，知识城累计引进各类项目92个，其中，产业项目58个，总共注册资本约80亿元，投资总额约750亿元，平均投资密度约1500美元/平方米，预计达产产值及营业收入约3200亿元，达产税收约140亿元。代表项目有金发碳纤维、阿里巴巴中国智能物流骨干网华南核心节点、国家知识产权局专利局专利审查协作广东中心、中山大学国际健康医疗研究中心等；中新合作项目34个，代表项目有新加坡南洋理工大学知识城创新基地、天韵项目、腾飞科技园、起步区邻里中心等。其中，知识城南起步区城市设计等12个项目已完成，其他22个项目正在顺利推进。
　　此外，中新双方根据前期联合国际招商的洽谈情况，继续跟进20多个线索项目，这些项目主要来自美国、日本、欧洲等国家与地区，涵盖新一代信息技术、新能源与节能环保、智慧城市等产业方向，将逐步安排落户知识城。
　　目前，知识城正加快建设院士专家创新创业园、教育枢纽、文化创意、智慧科技、检验检测、知识产权服务、大数据产业、高端制造等8大产业，大力培育新材料、电子商务、节能环保3大百亿级产业基地。 此外，腾飞科技园、国际商贸城、国家知识产权局专利审查协作广东中心等产业项目正在推进中，将于2016年前陆续竣工投入使用或投产。
　　项目落地与建设紧锣密鼓进行。目前，知识城已落实用地项目28个。金发碳纤维项目已进行设备调试，进入投产阶段；宝洁项目的第一条生产线进入试产阶段。开工建设中的重点项目有15个，分别是法国FSD、京东商城、正瀚材料、天韵、华源包装、粤禽育种、隆特电子、三孚新材料、腾飞科技园、合景泰富地产、凯普生物、中山大学肿瘤医院、广州质子治疗研究中心、皇家丽医院等。

▲ 知识城主城区规划图

齐心协力攻坚克难 新一轮征拆大会战告捷

　　根据省、市的要求，广州开发区调整了知识城的规划和建设时序，将重点开发以知识城中部人工湖为核心的30平方公里中心区，为此，全区上下齐心协力，攻坚克难加快了知识城征地拆迁的步伐。从今年4月开始，计划用约2年的时间，完成30平方公里中心区范围内的征地、拆迁和安置工作。其中新增征地35870亩，全拆或部分拆迁11个行政村，安置人口约1.92万人，拆迁安置面积约250万平方米。
　　为如期完成工作，广州开发区抽调500多干部职工，由区“五套班子”牵头，组织全区征地拆迁安置“大会战”，主攻轨道交通21号线萝岗区段、知识城线和30平方公里的知识城中心区建设所涉及的征地、借地、房屋征收和拆迁和交地工作。
　　7月，轨道交通21号线萝岗区段、知识城线所涉及的征地、借地、房屋征收和拆迁及交地工作如期完成；8月30日，知识城征地工作大会战首期万亩征地签约，共涉及九龙镇棠下、埔心、佛塱、黄田、枫下、燕塘等6个村，合同47份，109天完成征地签约11000多亩，均在8月29日前完成法定程序，创造广州开发区征地速度新纪录。9月30日，广州开发区再与燕塘村完成征地签约2400亩，目前共完成知识城中心区征地签约13510亩。
　　在拆迁安置方面，9月份广州开发区已顺利完成52户拆迁户在中安置区一期的安置工作， 分配房屋96套，安置人口200多人，分配房面积9300多平方米。

九龙首批征拆户入住新加坡式现代化绿色小区

中安置区一期  焦婵娟/摄

　　今年10月，知识城中安置区（一期）项目经过两年多建设正式交付使用，九龙镇首批征迁户已陆续迁入新居，告别多年来的农村生活环境，开始城市化、社区化生活。
　　该项目位于知识城核心区域，西面九龙湖，东临知识城九龙新城，于2011年3月3日开工，2012年12月完工。建设用地面积3.04万平方米，总建筑面积9.9万平方米，立项投资3.9亿。由6栋住宅楼和1栋社区综合楼组成，共728套住宅，户型分为60平方米、80平方米、100平方米、120平方米。内含地下室一层，设地下车库及人防区，可提供730个车位，计划安置周边拆迁户居民728户。
　　中安置区（一期）建设项目是知识城最先开工的安置工程之一，该项目实行政府主导、集中建设的模式，按照精装修交楼即可入住的标准建设。
　　项目设计根据入住居民实际情况，着力突出几大特点：一是居住与生活城市化。把城市文化引入乡村，打造现代化居住区；二是居住环境社区化。借鉴新加坡经验,将社区服务管理模式引入小区管理，给居民带来更多完善服务；三是房屋建筑绿色生态化。按照国家绿色建筑标准设计、建设,全面推广太阳能、中水、光导、雨水收集与利用以及“三网合一”等新型生态节能技术。
　　小区生活配套一应俱全，设有社区服务中心、文化活动站、老年人服务站点、社区居委会、托儿所等。同时实行社区智能化管理,包括电子巡逻、火灾自动报警、停车场管理、水电煤气自动计费系统等。

寄语

　　中新广州知识城是广东与新加坡合作的重点项目，在双方共同努力下，已取得积极进展。广东省高度重视这一项目，希望双方进一步加强沟通与合作，把中新广州知识城建设好，在推动广东产业转型升级中发挥重要作用。广东要以中新广州知识城为载体，打造广东经济转型样板。
——中央政治局委员、省委书记胡春华
　　加快东部山水新城开发建设，以知识城、科学城为内核，依托东部山水自然形态，高标准规划建设宜业宜居、创新引领的东部山水新城。——省委常委、广州市委书记万庆良
　　用世界先进的理念科学开发、从容建设，把知识城建设成为广东转型升级的重要平台、代表全省参与国际竞争的重要标志、展示我国改革开放形象的重要窗口。
——开发区管委会主任、知识城管委会主任、区委书记骆蔚峰
　　作为广东和新加坡合作的标志性项目，中新广州知识城将建设成为有全球竞争力的知识经济高地，广东参与国际竞争的重要平台。
——开发区管委会副主任、知识城管委会副主任、区长李红卫

　　新加坡和广东都处在转型升级的关键阶段，双方可以在经济发展、社会管理等方面加强交流、互相借鉴。新加坡将一如既往支持中新广州知识城的开发建设，不断提升合作水平，实现互利共赢。——新加坡荣誉国务资政吴作栋
      知识城不能单独地生存，知识城的发展必须同时对广州、广东的发展做出贡献，应成为广州、广东经济增长的推动力量。
——新加坡交通部长吕德耀

规划理念

■ 多元活力——构建完善的城市配套，包含商业、商务、娱乐、酒店、居住、休闲和文化等功能；打造创意型地标，吸引全世界目光；策划一系列具有影响力与地方特色的主题与节庆活动，形成国际性名片。
■ 山水相融——依托山水格局及地形地貌，保持现状地形特色，山体、水网、山地道路、山地建筑构成丰富的城市空间。
■ 高品质生活环境——围绕公交站点和地铁站高质量、高标准的配置公共设施，包括教育、医疗、商业、休闲等相关功能，打造一组“10分钟工作-休闲-生活圈”。  
■ 便捷舒适交通系统——整合城际、地铁、有轨电车等绿色公交方式，形成与城市功能结合的公共交通系统；以沿湖的慢行绿道为核心，构建通勤、休闲、观光等功能相结合的慢行系统。
■ 和谐公平社会氛围——城市居民和原居民居住区混合布局，共享服务设施。规划集体经济发展留用地，同时提供就业培训及工作岗位。

功能分区

■ 环湖活力区——依托环九龙湖打造集商业、商务、文化、研发、居住、休闲度假于一体的环湖活力区。
■ 生态宜居区——依托九龙新城打造集居住、教育、商务于一体的生态宜居区。
■ 科技创新区——依托大学园区打造集教育研发、商务、居住于一体的科研创新区。
■ 综合发展区——提升优化已有的基础设施，打造集生活服务、居住、商业于一体的综合发展区。
■ 多元复合区——发展商业商贸、医疗卫生、科技研发和生活居住等多元复合功能。

规划亮点

生态  构建山水生态绿廊

▲ 凤凰湖效果图

　　知识城主城区建设突出生态优先，将构建完善的绿色生态体系。近期规划内容包括连接两山（帽峰山、福和山），梳理三水（流沙河、平岗河、凤凰河），打造两湖（九龙湖和凤凰湖），形成较为完整的绿色生态廊道系统。

■ “两湖”：凤凰湖选址于知识城南起步区，总面积约0.3平方公里，其中水面面积约0.15平方公里。建设内容包括约3公里长环湖绿道、2公里木栈道、万卷阁和古典园林景区等，项目西北侧约5.2万平方米的地块规划商业配套设施，建设酒店、餐饮、购物及泳场；中部雨洪蓄调工程（九龙湖）选址位于九龙镇知识城中部，凤凰河、平岗河上游，规划湖区水面约3平方公里。项目一期湖区1.63平方公里，水面面积0.84 平方公里，汇水面积12.5 平方公里，湖区的水量保证率可以达到85%。项目建成后，将增加知识城地区水面率，提高地区水景观，可将知识城水面率从4.7%提高至6.08%。

■ “三水”：根据广州市河涌整治综合规划和广州开发区水系规划，按照百年一遇设计标准开展凤凰河、平岗河、流沙河河涌及配套设施综合整治工程，其中，凤凰河干流8.6公里，流沙河干流3.67公里，平岗河干流7.352公里，建设内容包括河道清淤、堤岸加固、两岸绿化、景观建设、跨河桥梁及钢闸坝等。
■ “两山”：知识城规划建设生态廊道,连接帽峰山、福和山两个生态区域动物迁徙和传播通道，维持生物的多样性功能，提升城市生态功能。主城区首期建设南起步区生态绿廊和九龙新城生态绿廊，其中南起步区生态绿廊位于知识大道北侧，按照绿道、廊道、水道“三道”合一的方案建设，平均宽度约为500米，长度约为12公里；九龙新城生态绿廊横贯九龙新城。

交通  内外连接四通八达

　　知识城主城区路网规划中，提出九龙大道在环湖地区下穿，减少过境交通对环湖地区的影响，同时新建2条环湖主干道。在对外道路系统方面，将新增4条高快速路，4条主干道，形成“1高3快5主”的对外道路系统，对外出入口16个；对内道路交通方面，构筑“十横、六纵”骨架路网；慢行交通方面，规划9公里环湖步行系统，8公里自行车道；静态交通设施方面，规划7处社会停车场（共约1100个泊位）、2处加油气站及1处充电站。
　　知识城主城区的轨道交通规划四通八达。对外轨道交通规划新增“1城际1地铁1轻轨”。未来会规划穗莞深城际铁路，设佛朗村站。地铁14号线知识城支线延伸到永和，与地铁6号线相连。规划东部新城轻轨，加强知识城和教育城的联系。轨道交通架构搭通之后，10分钟可到达教育城，20分钟到达白云机场和萝岗中心区，40分钟到达广州市中心区。
　　主城区内部公共交通方面，规划新增2条轨道交通线，总长15.77公里，设14个站，包括东部新城轻轨，总长8.88公里，设10个站；新增2条有轨电车线（环湖有轨观光线、主城区有轨电车环线），总长19.9公里，设31个站；新增南北2条公交快线；控规范围内规划11处公交站场。

居住  九龙新城打造宜居样板

　　九龙新城是知识城主城区重要居住和公共服务功能区。规划范围为九龙湖以东，东部快速路以西，九佛中学南侧规划路以南，九龙湖东侧河涌以北，面积共约3.65 平方公里，规划总居住人口约8.5 万，包括原居民1.5 万。
　　九龙新城计划2016年前建设安置面积约200万平方米，安置区项目按照社区混合的模式，即城市居住区和原居民混合布局，使之享受同样的公共资源，增强社会联系，保持社区和谐。现已启动九龙新城安置区（首期）项目，规划用地面积约为26万平方米，总建筑面积约为90万平方米，安置面积约为60万平方米。
　　九龙新城按照“绿色低碳、和谐宜居、山水相融、岭南特色”的理念规划建设。其中包括打造2.5公里的公共服务轴，沿轴分布学校、医院、商业等高标准公共配套设施；打造地铁站周边大型商贸综合体地标；借鉴新加坡邻里中心经验，设置4个街坊中心；建设慢行林荫绿道和有轨电车，形成低碳便捷的公共交通服务环线；快捷的对外交通联络体系，设置地铁知识城站、知识城南站、旺村站以及穗广深城际铁路中心岛东站； 打造“生态簇团、择水而居”的岭南高端人居环境。

产业  建设现代服务业聚集区

　　知识城主城区将进一步强化对产业、投资、人才等高端要素的集聚能力，吸引国内外一流项目，打造现代服务业功能聚集区。

■ 知识产权保护和服务国家级枢纽　知识城正在申请创建国家知识产权保护和服务综合改革试点，携手新加坡打造国际典范的知识产权保护和服务示范区，将依托园区内重点项目——国家知识产权局专利审查协作广东中心，规划建设知识产权保护和服务聚集区，规划面积约33万平方米,重点引进知识产权交易、代理、律师、信息、运营、评估、培训、融资等新型业态，打造国际化综合性知识产权交易市场平台。

■ 生命健康高端综合服务枢纽　知识城围绕生命健康高端服务需求，重点建设中山大学国际健康医疗研究中心，计划引进加拿大InterHealth等国际高端医疗服务机构，发展和利用广州生物医药科技创新的良好平台，特别在国际康复医疗、中医医疗、创新药物、基因诊疗等领域提供亚洲一流的高端健康和医疗综合枢纽服务。

■ 国际教育和协同创新枢纽　知识城将吸引国内外一流高校研究机构及专业学院入驻，相关领域成员合作组成国际专业教育研发中心，并与企业联手打造国际化产学研创新联盟，为知识城进驻企业提供高素质人才及国际领先技术支撑。同时围绕知识经济和主导产业提供教育培训、科研成果转换等全方位的创新服务，为知识经济企业提供人才培训、输送和保障，构建区域性协同创新中心和国际教育枢纽。
■ 智慧科技创意产业园　知识城腾飞科技园用地面积约为20万平方米，建设国际一流新兴产业孵化器和配套设施，综合科研与生活配套复合功能，打造集工作、生活、学习、休闲为一体的工作导向型科技园区。知识城国际商贸新城和天韵项目为该园区高端居住生活配套项目。

■ 低碳绿色产业园　知识城全面推广绿色建筑，倡导绿色、低碳、节能、环保等新技术的应用，重点依托创建国家智慧城市、生态城市和智能电网，围绕绿色环保、新能源利用、节能减排等新技术的研发、资质认证和服务，着力构建绿色环保产业，努力把绿色环保打造成为知识城新的经济增长点和新兴战略产业高地。

2013年大事纪

　　10月9日，《中新广州知识城主城区、北起步区控制性详细规划》获广州市城市规划委员会第十七次会议审议通过。

　　9月24日，知识城建设指挥部成立。

　　9月2日，中央政治局委员、省委书记胡春华，省长朱小丹，在广州会见新加坡副总理、中国－新加坡双边合作联合委员会新方主席张志贤。

　　8月30日，百日会战首战告捷，九龙镇棠下村等6个村完成征地签约11000多亩，创造广州开发区征地速度新纪录。

　　8月21日，新加坡-广东合作理事会第五次会议在广州召开，知识城5个项目签约。

　　8月1日，广州市委就知识城核心区城市设计国际竞赛成果举行汇报会，会议确认深化方案。

　　4月24日，知识城中心区及轨道交通征地拆迁安置大会战吹响号角。

　　4月3日，中央政治局委员、省委书记胡春华在广州会见新加坡荣誉国务资政吴作栋。

　　1月29日，国家住房和城乡建设部在北京召开第一批创建国家智慧城市试点工作会议。中新广州知识城成为全国首批国家智慧城市试点之一。

　　1月，经市编委批复同意，知识城管委会与开发区管委会合署办公，对广州开发区、中新广州知识城实行统一领导和管理，开发区机构职能向知识城覆盖。